Оценка недвижимости — это процедура, позволяющая выяснить конкретную стоимость отдельного объекта недвижимости с учетом всех его особенностей. Выполняется опытными экспертами, работающими в области предоставления услуг по оценке коммерческой и жилой недвижимости.
Данная процедура является обязательной и в большей степени предназначена для налоговых органов, которые благодаря документу смогут правильно начислить сумму налога. Также оценку можно делать и для себя, чтобы оценить стоимость объекта и составлять дальнейшие планы. Чтобы узнать стоимость оценки для конкретного типа недвижимости, требуется перейти по ссылке и ознакомиться с информацией.
Выполняют ее в случае:
- Купли-продажи;
- Наследования;
- Раздел имуществаl
- Дарения;
- Взятия кредита под залог недвижимости;
- Страхования
- Судебных процедур.
Срок действия документа об оценке составляет 6 месяцев с даты выдачи. Заказчиками процедуры оценки могут выступать владельцы, арендаторы на законных основаниях, а также третьи лица от имени собственников и арендаторов.
Какие документы нужны для оценки недвижимости
Для запуска процесса оценки недвижимости владельцу нужно будет предоставить оценщику копии таких документов как:
- На право собственности;
- Личные документы;
- Технический паспорт;
- Документы на правовой статус земли;
- Для юр. лиц — справка о балансовой стоимости.
Оригиналы в этом случае предоставлять не требуется и хватит только копий. Для юридических лиц могут потребоваться дополнительные документы.
Что влияет на стоимость недвижимости
Продавая недвижимость, хочется получить за нее справедливую цену, однако не всегда желаемая сумма совпадает с актуальной по рынку.
К примеру, цены на двухкомнатные квартиры с одинаковой площадью в разных районах могут сильно отличаться и на это влияют многие факторы. К ним относится район, тип строения и его состояние, экология, транспортные развязки. Все это берется во внимание для того, чтобы максимально точно отобразить актуальную цену.
Находящиеся в руках оценщика документы, а также проведение аналитической работы дадут возможность клиенту выручить за свое имущество максимально выгодную цену.
Чтобы получить подтверждающий документ с экспертной оценкой, требуется лишь обратиться к специалистам.